Опубликовано 18.06.2025 10:25. В 2025 году доля сделок с недвижимостью без ипотеки достигнет 65,6%, что станет максимальным показателем за последние пять лет. Об этом сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов перед началом ПМЭФ-2025. Согласно предварительным данным банка, в первом полугодии россияне оформили около 900 тыс. сделок по приобретению жилья без кредита — на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшая активность наблюдалась в январе-феврале, что аналитики связывают с выплатой годовых премий. Однако к весне темпы роста замедлились, и до конца года эксперты прогнозируют стабильную динамику. По оценкам ВТБ, к концу года количество неипотечных сделок в России составит 2 млн, что на 1% превысит показатели прошлого года. При этом альтернативные варианты расчетов, такие как рассрочка от застройщиков, могут продолжать вытеснять традиционную ипотеку. «В текущем году отмечается устойчивый рост числа покупателей, которые используют для приобретения жилья собственные средства, включая доходы от депозитов, а также альтернативные способы оплаты. Две трети сделок на рынке недвижимости совершаются за счет личных накоплений. Это свидетельствует об изменении потребительских предпочтений и гибкости девелоперов. Однако потенциал данного тренда ограничен: сегмент неипотечных сделок близок к насыщению, и структура рынка постепенно стабилизируется», — отметил Пахомов. Он также подчеркнул, что основной спрос в ипотечном сегменте сосредоточен на программах с господдержкой и региональных инициативах. «Банковский сектор уделяет особое внимание доступным и целевым продуктам, которые отвечают актуальным потребностям клиентов и снижают их финансовую нагрузку. Для нас приоритетом остается работа с льготными ипотечными программами», — добавил представитель ВТБ. По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный», средняя стоимость покупки без ипотеки за пять месяцев составила 5,9 млн рублей, что на 18% выше, чем за аналогичный период 2024 года. Основной рост обеспечил первичный рынок, где спрос остается высоким даже без кредитов. Распределение сделок по типам недвижимости: 42% — квартиры, 27% — земельные участки, по 11% — жилые дома и коммерческие помещения, остальное — нежилые здания и машино-места. *При подготовке использовались данные Роскадастра и экосистемы недвижимости М2.