Житель Владимира задал вопрос: «Планирую перед отопительным сезоном заменить полотенцесушитель в ванной. Нужно ли согласовывать это с кем-либо?» Полотенцесушители монтируются в ванных и санузлах для поддержания комфортного микроклимата. Они подключаются к подающим или циркуляционным трубам системы ГВС по схеме, обеспечивающей непрерывный поток горячей воды. Также разрешена установка электрических моделей, подсоединенных к электросети потребителя. Санитарно-техническое оборудование, обслуживающее несколько помещений, включая стояки, ответвления до первого отключающего устройства, общедомовые счетчики воды, запорные краны на отводах внутриквартирной разводки и прочее оборудование на этих сетях, считается общим имуществом собственников МКД. Следовательно, если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств, он относится к общей собственности. При управлении МКД УК, ТСЖ, ЖК или иным кооперативом, эти организации отвечают за содержание общего имущества, включая текущий и капитальный ремонт оборудования. Поэтому замена полотенцесушителя, являющегося общей собственностью, может проводиться управляющей организацией в рамках ремонтных работ. Владелец квартиры не имеет права самовольно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или вносить в них изменения. Монтаж, замена или перенос сетей и оборудования, требующие корректировок в техническом паспорте помещения, считаются переустройством и должны согласовываться с местными органами власти. Таким образом, если новый полотенцесушитель отличается конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от проектного или планируется его перенос, необходимо предварительное одобрение переустройства от УК. Если же модель меняется на аналогичную по параметрам, согласование не требуется.