С 1 марта 2025 года в силу вступили изменения в законодательство, согласно которым проведение межевания земельных участков стало обязательным. Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ внес коррективы в порядок регистрации сделок с землей. Теперь выполнение регистрационных действий в отношении земельного участка невозможно, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о границах. Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на участке без установленных границ. Эти правила применяются независимо от категории земли или вида ее разрешенного использования. Отсутствие точных границ может привести к неоднозначности в определении местоположения и площади участка, что способно вызвать сомнения у покупателей в объективности рыночной цены и соответствия заявленным параметрам. Нередки ситуации, когда продавец демонстрирует покупателю чужой участок или включает в его состав территории, не являющиеся его частью. В итоге приобретатель получает не тот объект и вынужден обращаться в суд или сталкивается с трудностями при установлении границ. Как показывает практика, именно отсутствие четко определенных границ служит причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.