Опубликовано 31.05.2025 23:00
Специалист по недвижимости предупреждает: покупка жилья без юридической проверки может привести к серьёзным проблемам. Алексей Кричевский объясняет, почему важно тщательно изучать историю объекта перед сделкой.
Основные риски при покупке жилья Главная опасность — скрытые права третьих лиц. Прежний владелец может сохранить за собой возможность проживания и без согласия нового собственника зарегистрировать в квартире детей. Это касается как полной покупки, так и долевой собственности или долгосрочной аренды.
Особенности квартир с материнским капиталом Жильё, приобретённое с использованием господдержки, требует особого внимания. По закону, доли должны быть выделены детям, что в будущем может привести к переделу собственности. Избежать проблем поможет только профессиональная юридическая проверка документов.
Кто ещё может претендовать на жильё? Среди потенциальных претендентов: - Граждане, отказавшиеся от приватизации, но сохранившие право проживания. - Лица, вложившие средства в ремонт или покупку, которые могут через суд потребовать долю. - Бывшие члены семьи собственника, чьи права не всегда очевидны.
Рекомендации эксперта Алексей Кричевский советует: 1. Изучать юридическую историю объекта до сделки. 2. Обращаться за помощью к квалифицированным юристам. 3. Не принимать поспешных решений. 4. Проверять все возможные обременения. 5. Учитывать интересы всех, кто может быть связан с квартирой.
Только комплексный подход и профессиональное сопровождение помогут минимизировать риски при сделках с недвижимостью.