Опубликовано 21.07.2025 05:20
Собственникам жилья с ванными комнатами следует быть готовыми к неожиданным визитам. С 21 июля управляющие компании получили право проверять параметры сантехнического оборудования в квартирах.
Это не шутка и не очередная «страшилка» из интернета. Решение закреплено на законодательном уровне, и отказаться от таких проверок будет проблематично.
Зачем нужны замеры ванны?
Длина ванны влияет на расчет нормативов потребления воды. При отсутствии счетчиков или непередаче их показаний (например, из-за просроченной поверки) оплата начисляется по установленным нормативам. Поэтому точные параметры сантехники имеют значение.
В Московской области, например, действует следующая градация:
Обычная ванна до 120 см — норматив 4,24 кубометра на человека Увеличенная модель 165-170 см — уже 4,33 кубометра
Если после ремонта вы поменяли ванну на другую по размеру, это может повлиять на расчеты. Поэтому коммунальщикам потребуется доступ для проведения замеров.
Законность проверок
Юристы подтверждают правомерность таких проверок. Верховный суд РФ рассматривал подобные случаи и постановил, что собственники обязаны предоставлять доступ для контрольных замеров. Однако существуют важные ограничения:
Проверки не могут проводиться чаще, чем раз в 3 месяца Специалисты должны предупредить минимум за 3 дня Визиты возможны только в рабочие дни в установленные часы (обычно с 8:00 до 20:00)
Как вести себя при визите проверяющих?
При посещении сотрудников УК важно:
Проверить удостоверения и документы, подтверждающие полномочия Убедиться, что проверка внесена в график (можно уточнить в своей УК) Проследить, чтобы замеры проводились аккуратно, без повреждения имущества
При сомнениях в законности требований можно вежливо отказать в доступе и сразу обратиться за разъяснениями в управляющую компанию.
Как подготовиться к изменениям?
Чтобы избежать проблем:
Найдите технический паспорт на сантехнику (если сохранился) При наличии счетчиков воды своевременно передавайте показания Если делали перепланировку, подготовьте документы на согласование
Речь идет не о «наезде» на собственников, а о попытке сделать начисления более справедливыми. Хотя, конечно, перспектива пускать посторонних в свою ванную комнату не добавляет комфорта.